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책소개

많은 사람이 자신의 이름으로 건물을 짓고 싶어 한다. “돈만 있으면 되는 거 아냐?”라며 호기롭게 건축을 시작하지만, 건축주가 지식이 없으면 돈이 아무리 많아도 절대 훌륭한 건물을 지을 수 없다. 많은 사람이 꼬마빌딩으로 안정적인 미래를 꿈꾸지만, 내공 없이 섣불리 뛰어든 건축에 오히려 삶이 망가지기도 한다. 건축 결정과 자금 마련에서 계약 및 설계와 현장 시공까지, 모든 과정을 한눈에 이해하고 제대로 파악하면 건축 과정 곳곳에 도사린 함정에 빠지지 않고 하자 없는 멋진 건물을 지을 수 있다.

저자소개

국제무역, 부동산 개발, 경매 등 다양한 분야에 몸을 담았다. 15년 동안 건설 현장에서 건축주, 건축가, 시공사, 작업자 사이에 일어나는 수많은 문제와 갈등을 직접 겪으며 “건물을 지으면 10년이 늙는다.”라는 말의 의미를 뼈저리게 깨달았다. 인문·과학·예술 분야에 걸쳐 살아 있는 배움을 지향하는 대안연구공동체(CAS)에서 건축이론 ‘땅부터 건축까지’를 강의했다. 현재도 다수의 건축 현장 업무를 맡고 있다. 풍부한 현장 지식과 경험을 바탕으로 땅과 건물의 가치를 극대화하는 건축 노하우를 알리고, 건축주도 모르게 방치되는 하자와 부실시공이 만연한 우리나라 건축의 현실을 바꾸기 위해 노력하고 있다.

목차

한눈에 보는 꼬마빌딩 건축 공정
들어가며: 꼬마빌딩 건축, 알고 도전하면 두려울 것이 없다

1장 건축 준비

건물을 짓기로 결심하다
그림을 그려라 / 건물의 효용 가치를 생각하라

꼬마빌딩 건축, 이론과 실전은 다르다
생각의 차이: 현실만 보는 시공사, 이상만 보는 건축주

건축 전 꼭 해야 할 사전 조사
사전 조사는 필수 / 사전 조사의 예시

건축 예산 산정
자금이 없으면 건축하지 마라 / 건축비 예산을 추정하는 법 / 내 땅의 가치 평가

2장 건축가와 시공사에 대응하는 법

건축사무소에서 상담을 시작하다
건축가, 건축사, 건축설계사… 누구에게 상담해야 할까? / “건축비가 평당 얼마예요?”라고 물어보면 안 되는 이유

건축가를 선정하는 법
마음에 드는 건축가를 찾아보자 / 건축가를 선정할 때 고려해야 할 것

건축가가 알아야 할 설계 지식
설계비 지급 / 설계 도면 보는 법 / 설계 진행 프로세스 / 건축가의 말만 믿고 있다간 낭패를 본다

시공사를 선정하는 법
견적서의 함정 / 기본설계와 실시설계는 다르다 / 시공사를 선정할 때 고려해야 할 것 / 시공사의 생각

시공계약서 작성하기
도급계약서와 직영계약서

계약서에 도장 찍기
계약서는 상호 불신에 기반한 제도임을 명심하라

3장 건축주가 꼭 알아야 할 실전 꼬마빌딩 시공

시공은 철거공사부터
철거 전 준비 사항 / 철거 과정
현장 일지 1: 건물의 마지막 모습

터파기와 기초공사
측량 / 터파기, 구조 검토, 지내력 검사 / 버림 콘크리트 작업 / 기초공사 작업 / 기초공사가 끝나면
현장 일지 2: 건물과 명운을 같이할 기초 세우기

골조공사
골조공사 기초 지식 / 한눈에 보는 골조공사 진행 순서 / 과정별로 알아보는 골조공사 요점 / 골조 공사에서의 돌발 상황과 문제 대처
현장 일지 3: 끊임없이 신경 써야 하는 골조

수도와 배관공사
시공의 우선순위 / 상하수도 정화조 공사 / 수도공사 / 하수 배관공사
현장 일지 4: 수도와 배관공사

전기공사
전기 기초 상식 / 전기공사 업체 선정하기 / 접지선 작업 / 소비전력의 중요성 / 사소하지만 중요한 스위치와 콘센트 / 전기설비에 콘크리트 타설 시 주의 사항
현장 일지 5: 전기설비 시공

단열공사
단열이란? / 단열재 공법 / 단열재 품질 vs 단열재 시공 능력
현장 일지 6: 사소한 틈도 허용되지 않는 단열공사

방수공사
방수공사는 하기 나름 / 방수 시공을 할 때 꼭 확인해야 할 8가지
현장 일지 7: 방수 처리 시공

창호공사
창호공사에서 가장 중요한 것은 실측 / 창호 프레임 작업 / 창호 프레임 고르는 법 / 창호 배수 처리와 실리콘 / 열관류율이란?
현장 일지 8: 창호 시공

외부 마감공사
외부 마감재를 잘 선택하려면 / 외부 마감재의 종류 / 벽돌 / 노출 콘크리트 / 스터코 / 징크 / 석재
현장 일지 9: 외부 마감공사

내부 마감공사
내부 마감은 설계에서 완성된다 / 벽지 / 화장실 내부 마감과 타일 / 도장 / 바닥재
현장 일지 10: 내부 마감공사

준공 허가 신청

부록
설계 도면 기호 및 약어 / 찾아보기

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